For dig som allerede har bestået 4 fagmoduler på Finansiel rådgivning.
Adgangsbetingelser på Specialeforløbene
Adgang til Specialeforløbene på Akademiuddannelserne (AU) har personer, der har bestået 4 akademimoduler (obligatoriske- og/eller valgmoduler).
Er du i tvivl om, hvorvidt du opfylder adgangsbetingelserne, er du velkommen til at kontakte Susanne Munkholm på 98 52 14 55 eller e-mail mu@eadania.dk.
Formål
Formålet med faget er at give dig kendskab til forskellige forhold og udvalgt lovgivning, som konkret påvirker lejefastsættelsen og værdiansættelsen af fast ejendom, og/eller som er bestemmende for de kreditmæssige overvejelser, som træffes af de finansielle aktører. Endelig er formålet, at du får et overblik over de elementer, som indgår i konverteringsbeslutninger.
Mål
Det er målet med undervisningen, at du via kendskab - på nogle områder grundlæggende og på andre områder indgående - til forskellige forhold og lovgivning, som konkret påvirker lejefastsættelsen og værdiansættelsen af fast ejendom. Endvidere kan disse forhold og lovgivningen være bestemmende for de kreditpolitiske overvejelser, som træffes af kreditgiverne. Du skal tillige kunne forklare rentescenarier og mekanismer ved konverteringsbeslutninger, så du selv kan yde kunderådgivning på højt niveau i disse emner.
Der lægges vægt på, at du tilegner dig en systematik, hvilket gør dig i stand til:
- at kunne udføre mere komplicerede rådgivningsopgaver vedrørende omsætning, udlejning og finansiering af fast ejendom
- at forebygge eventuelle juridiske problemer i forbindelse med rådgivning om omsætning, udlejning og finansiering af fast ejendom
- at kunne afgøre, hvornår der bør indhentes anden sagkyndig bistand til løsning af problemstillingerne
- at kunne beskrive problemstillingen med de korrekte juridiske og økonomiske termer ved forelæggelse af problemstillingen for en sagkyndig ekspert
- at blive i stand til at analysere de tilgængelige informationer og anvende sin viden til at søge eventuelle manglende informationer
Undervisningen tager udgangspunkt i de behov, som forskellige studerende kan forventes at have eller få, hvorved den studerende opnår kendskab til de nødvendeige aspekter forbundet med arbejdet med fast ejendom inden for et bredt spektrum af områder.
Indhold og omfang
Vejledende vægt i procent
- Udvalgte love i relation til fast ejendom 25%
- Ejendomsvuderinger og -metoder 10 %
- Blandede bolig- og erhvervsejendomme 5%
- Nybyggeri af ejerboliger og salg af projekter 10%
- Mangler ved fast ejendom og håndtering af disse 10%
- Omsætning og udlejning af ejerboliger 5%
- Konverteringsbeslutninger og rentesenarier 10%
- Andelsboliger 10%
- Ejendomsbeskatning og ejendomsværdibeskatning 10%
- Fast ejendom på lejet grund og hjemfaldspliger 5%
Varighed
60 lektioner svarende til 10 ECTS.
Opgaver
Obligatoriske opgaver svarende til 5 eksamensopgaver.
Obligatorisk gruppeprojekt.
Eksamen
4 timers skriftlig eksamen.
